Monthly Archives: May 2015

1MDB AND IPP

IG041

1MDB AND IPP

In order to justify 1MDB’s huge debt,the IPPs have become the convenient whipping boy for the 1MDB supporters to stir up public sentiment for the past few weeks.

IPPs have been portrayed as the leeches to the government’s coffer. And to deal with it, we need 1MDB and multi-billion debt.

Is that true?

Basically, it is due to the lack of transparency in the first generation of IPPs back in the 1990s when the ‘take or pay’ deal enjoyed by the IPPs seems unfair to the Government.

We must understand that when Malaysia experienced a national power crisis, it requires a quick and expensive solution which can only be made possible by private sector venture.

Because it involved multi-billion capital and the risks it undertook were thought to be incredibly high, the deal ‘take or pay’ was included.

It is strange to see at some of the  these IPPs which are now seen as “locusts”, were the “white knights” which had come to aid the Government to plant-up quickly, using private sector funding.

If not for the IPPs, the peninsula might have experienced more severe and persistent power outages in the 1990s and the 2000s as TNB did not deliver value and quality electricity to consumers.

Actually the ‘take or pay’ deal was only given to YTL Power. And YTL’s license will expire in this year hence there will be no more ‘take or pay’ deal to any IPP’s in Malaysia.

Why were the IPPs given subsidies when the people were not?

Actually the cheaper gas from Petronas for the IPPs and TNB is meant to benefit the people in the form of low tariff rates.

It is not like the IPPs or TNB can sell and trade the subsidised gas for their own profit.

In fact if there is no subsidy given to them, the people will have to pay the market price for electricity.

It means that all the ‘billions lost causef by IPPs’ that the 1MDB supporters keep harping about is actually went to the public.

Some may say all the IPP licenses were given to the cronies of one former Prime Minister. Hence, the IPPs are bad.

But cronies or not, the frequency and minutes of interruptions would have driven away many investors if the IPP solution was not initiated in 1990.

The involvement of IPPs in the power generation business had introduced efficiency besides contributing significantly towards stabilising the nation’s reserve margin.

Not only that, thousands of job have been created and today we proudly see some of the IPPs have ventured into the international market to do business in energy sector.

But the most important thing is, IPPs have brought competition to TNB in an industry that TNB had long monopolised.

Today, while TNB is the sole electricity distributor in this country, it is not the only electricity producer.

Given of all these contributions (and that is real), 1MDB supporters have to stop maligning the IPP as if they are the raison d’etre of 1MDB’s debt.

Please consider this:

The average returns for the first-generation IPPs were 17.8 per cent, while the second- and third-generation boasted average returns of 14.4 per cent and 11.7 per cent, respectively.

The fourth-generation IPPs is expected to reduce the average returns to 9.1 per cent.

Question number one:The first, second and third generation of IPPs enjoyed a much smaller return even before the inception of 1MDB.

If that’s possible to reduce IPPs’ earning without having to incur billions of debt through a strategic development company, why do you need 1MDB?

Question number two: Just for the record, Petronas already has to forgo revenues amounting up to RM12 Billion annually because of the discounted gas price given to TNB and IPPs.

The imported gas has to be subsidised at about RM40 per mmbtu instead of the market rate of RM145 per mmbtu.

It means Petronas can only sell the gas at one-third of the cost.

Can we say now, Petronas is the real saviour in reducing our electricity tariff, not 1MDB?

MatRodi

Tagged , , , , , ,

JAWAPAN KEPADA PENYOKONG 1MDB

ig039

“1MDB tak boleh jual tanah di TRX pada harga beli sebab dah keluar belanja untuk bangunkan tanah tersebut.” – Penyokong 1MDB dalam usaha mewajarkan penjualan tanah TRX kepada Tabung Haji.

Ada segelintir penyokong 1MDB berkata tanah Tun Razak Exchange (TRX) tidak boleh dinilaikan pada harga beli. Maknanya harga masa beli pada kerajaan RM64 sekaki tidak terpakai.

Kononnya 1MDB telah mengeluarkan duit untuk kerja-kerja bersihkan tanah, bina akses jalan raya dan terowong, lebarkan jalan, bina ‘treatment plant’, kerja-kerja substruktur lain dan pampasan bagi perniagaan yang terjejas di tapak tersebut.

Maka, diberikanlah video TRX untuk menyokong dakwaan mereka. ( https://www.youtube.com/watch?v=QGHYzP6QA30&feature=youtu.be )

Kesemua kerja ini, menurut mereka, jumlahnya sekitar RM2 billion.

Oleh itu, 1MDB tidak boleh menjual tanah di TRX pada harga beli, sebaliknya perlu dicampur dengan kos tersebut.

Kononnya apabila dicampur dengan kos yang telah dikeluarkan, harga per kaki tanah tersebut menjadi sekitar RM2,000 per kaki.

Maka penjualan tanah di TRX kepada Tabung Haji pada harga yang ditetapkan adalah wajar.

Soalnya, adakah benar kos-kos yang dikatakan itu berjumlah RM2 billion?

Pertama sekali, kos RM2 billion ini boleh diragukan.

Memang terdapat kerja-kerja asas yang dilakukan, tetapi ia tidaklah sampai sehingga RM2 billion.

1) Setakat ini, 1MDB hanya memberi kontrak RM169.3 juta kepada WCT Holdings Bhd untuk kerja-kerja substruktur dan ‘earthworks’.

Rujuk:

http://1mdb.com.my/press-release/construction-of-trx-commences

http://www.wct.com.my/about/about.aspx?c=1&a=6&sa=26

2) Untuk kerja-kerja seperti pembinaan jalan, akses terowong bawah tanah dan pembinaan utiliti, kosnya masih tidak diketahui kerana kerja-kerja masih belum dibuat.

1MDB baru sahaja mengeluarkan tender bagi kerja-kerja ini.

Rujuk: http://trx.my/contractors-invited-for-pre-qualification-exercise-for-infrastructure-and-roadway/

Malah, sehingga ke hari ini, tender tersebut belum diberi.

Rujuk: http://www.1mdb.com.my/press-release/tun-razak-exchange-outlines-next-phase-of-infrastructure-work

Jadi, bagaimana kerja yang masih belum dibuat sudah boleh dikatakan sebagai kos RM2 billion tersebut?

3) 1MDB terpaksa membina pusat perniagaan bersepadu (ICC) bagi 260 peniaga yang terjejas dengan pembangunan TRX.

Kos bangunan tersebut adalah RM57 juta.

Rujuk:

http://trx.my/1mdb-and-dbkl-are-building-a-new-integrated-commercial-centre-to-house-traders-relocating-from-pasar-baru-bukit-bintang/

http://m.utusan.com.my/berita/wilayah/kl-putrajaya/kompleks-icc-bernilai-rm57j-siap-2016-1.18393

4) IMDB sudah mengadakan pertandingan bagi memilih ‘master-planner’ untuk projek TRX.

Sebanyak 12 firma arkitek telah disenarai pendek.

Rujuk: http://trx.my/12-collaborations-of-top-local-and-global-architects-shortlisted-to-enter-next-round-of-design-competition/

Kebiasannya, ada bayaran tetap dibayar untuk firma-firma tersebut. Mengikut kebiasaan, bagi pertandingan mereka bentuk master plan projek ‘mix development’ yang mempunyai GDV RM40 billion, kos yang dibayar adalah sekitar RM100-500 ribu bagi setiap firma.

Jumlah maksimum baru sahaja RM6 juta.

Firma arkitek yang menang pula dibayar mengikut kemajuan projek tersebut tetapi dengan keadaan kemajuan TRX sekarang, adalah tidak mungkin bayaran beratus juta sudah dibuat.

Begitu juga dengan kos pemasaran dan pengurusan TRX. Tidak logik jika sudah menelan berbillion ringgit.

Mengambil kira kesemua kos-kos yang telah dikeluarkan, jumlahnya hanyalah sekitar RM 233 juta.

Ini bersamaan dengan RM76 per kaki per segi.

Dengan harga kos beli tanah RM64 sekaki dan RM76 sekaki kos membangunkan tanah, jumlahnya baru sahaja RM140 per kaki per segi.

1MDB menjual tanah tersebut pada harga sekitar RM2,800 per kaki per segi. Ia masih 20 kali ganda lebih tinggi.

Wajarkah?

Kedua, isunya bukan sama ada Tabung Haji membeli pada harga pasaran atau tidak.

Sebaliknya, mengapa kerajaan boleh memberikan tanah premium pada harga yang murah kepada 1MDB tetapi tidak pada Tabung Haji? Keduanya adalah milik kerajaan.

Jika PM boleh menasihati Tabung Haji untuk menjual kembali plot tanah yang dibeli, mengapa nasihat tidak diberikan kepada 1MDB untuk menjual pada harga yang murah kepada GLC yang lain?

Dengan cara ini, aset tersebut masih di tangan kerajaan.

Tetapi 1MDB memilih untuk mendapatkan keuntungan atas angin.

Ini membuktikan bahawa 1MDB memerlukan dana kerana mengalami masalah aliran wang tunai.

Perkara ini terjadi kerana mereka meminjam terlalu banyak.

Wang pinjaman itu pula tidak diketahui ke mana pergi sepenuhnya.

Penyokong 1MDB tidak boleh memberikan penjelasan tentang ‘kehilangan’ wang tersebut. begitu jugalah dengan penasihat 1MDB.

Kesimpulannya, kos RM2 billion yang digunakan untuk mengjustifikasikan harga jualan tanah TRX adalah tidak tepat,

1MDB tidak pernah mengeluarkan fakta sedemikian.

Jika 1MDB boleh mencanangkan angka RM2.7 billion untuk kos kemudahan tentera ekoran urusan jual beli tanah di Bandar Malaysia, mengapa angka RM2 billion tidak diberitahu untuk tujuan kerja-kerja tanah TRX?

Penyokong 1MDB sering berkata akaun 1MDB tidak bermasalah kerana telah diaudit oleh juruaudit bertauliah. Tetapi kos RM2 billion ini tidak pula disebut di dalam akaun 1MDB.

Adakah ini bermakna mereka lebih mengetahui daripada juruaudit?

Meminjam ungkapan Chedet, ‘jika tidak tahu, diam sajalah.’

MatRodi

Tagged , , , , , , ,